广东会贵宾会-10月土拍收官房企再次上演夺地大战！三宗地揽金99亿

本文摘要：10月份，时隔两次分别集中于供应3宗土地之后，10月30日，北京再度步入房山、大兴、顺义三宗宅地的集中于转让，三宗地总转让面积大约18.9万平方米，合计起拍价约81亿元。最后的拍卖会结果是，房山地块经过9轮竞逐，被中海以13.5亿元勇夺，溢价率12.5%；大兴地块则仅有一家企业参予竞拍，被金地远景以36亿的底价竞得；顺义地块则经过白热化的竞争，被中粮+天恒+恒基+旭辉以总价49.5亿，12%谦和面积夺下，溢价率50%。

10月份，时隔两次分别集中于供应3宗土地之后，10月30日，北京再度步入房山、大兴、顺义三宗宅地的集中于转让，三宗地总转让面积大约18.9万平方米，合计起拍价约81亿元。最后的拍卖会结果是，房山地块经过9轮竞逐，被中海以13.5亿元勇夺，溢价率12.5%；大兴地块则仅有一家企业参予竞拍，被金地远景以36亿的底价竞得；顺义地块则经过白热化的竞争，被中粮+天恒+恒基+旭辉以总价49.5亿，12%谦和面积夺下，溢价率50%。仅有9轮！中海13.5亿夺下房山地块北京市房山区西潞街道FS00-LX06-0136、0137地块F2公建混合住宅用地。

建设用地面积33380平方米，建筑控制规模83451平方米，起拍价12亿元，该地块将使用“缩房价 竞地价”的方式转让，且本次转让宗地中商品住房销售均价不多达40837元/平方米，最低销售单价不得多达42879元/平方米。同时，该地块将继续执行90/70政策。共4家企业参予了该地块的竞拍，他们分别是中海，先河，竟然之家，石榴。

竞拍现场，先河12.24亿首先应价，随后，竟然之家和中海轮流开价，但整体房企的积极性并不低，仅有经过9轮的举牌，中海就以13.5亿的价格夺下该地块，溢价率12.5%。整个竞拍过程仅有持续了10分钟，堪称十分速度了。

金地远景底价“捡漏”黄村地块北京市大兴区黄村镇DX00-0301-0029等地块R2二类居住用地、F3其他多功能用地、A33基础教育用地，土地面积90424平米，建筑控制规模220105平米。其中R2住宅容积率2.3，控高45；本地块可售住宅66910平米，公建149531平米，起拍价36亿元。

该宗地商品住房销售均价不多达55016元/平米，且最低销售单价不得多达57767元/平米，当竞买报价超过土地合理下限价格时，改以现场竞报企业谦和商品住房面积比例程序。当现场竞报谦和面积比例超过原作的预设比例时，转至高标准商品住宅建设方案投报程序。本地块继续执行90/70政策。上映前，该地块仅有在网上取得一次报价，最后，被金地远景以36亿的底价夺下，溢价率0%。

联合体之间的竞争！中粮+天恒+恒基+旭辉成顺义地块赢家北京市顺义区后沙峪镇马头庄村SY00-0019-6005地块B1商业用地、SY00-0019-6006地块R2二类居住用地。建设用地面积65602.95 平米，建筑控制规模120165平米，该宗地继续执行90/70政策，起拍价33亿元。

该地块也将使用“缩房价 竞地价”的方式转让，且商品住房销售均价不多达55583元/平米，最低销售单价不多达58362元/平米。参予该地块竞拍的企业分别是东亚、葛洲坝、中海、先河+金地、中粮+天恒+恒基+旭辉、碧桂园、金隅+万科7家企业。与前两块地的冷清有所不同，竞拍现场，各家房匹敌联合体举牌都比较大力，仅有经过几轮，价格就攀升至39亿，随着金隅+万科联合体和中粮+天恒+恒基+旭辉联合体之间的大大竞争，土地价格也一路攀升至46亿元。

经过45轮的举牌，中粮+天恒+恒基+旭辉联合体以49.5亿看清价格下限，在随后展开的商品住房谦和面积竞拍环节，中粮+天恒+恒基+旭辉以12%谦和面积夺下该地块，溢价率50%。

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